トップページ　>　企業情報　>　2026年　>　KDX Kolet投資法人[ケイディーエックスコレット]

KDX Kolet投資法人[ケイディーエックスコレット]（666A）

　KDX Kolet投資法人[ケイディーエックスコレット]は「戸建賃貸特化型リート」で、東証REIT上場の超大型案件（想定時価総額519.0億円、吸収金額544.2億円）です。総合的に判断して、初値の上昇は厳しそうです。

成長性	割安性

話題性	総合評価

基本情報

会社名	KDX Kolet投資法人[ケイディーエックスコレット]（666A）　【東証REIT】
会社URL	-
会社設立	2026年7月（1年目）
主幹事証券	野村證券
その他狙い目証券会社	SMBC日興証券（共同主幹事）、SBI証券（副幹事）、三菱UFJ eスマート証券

IPO価格情報・初値予想（独自）

想定価格	100,000円
仮条件	未発表
公募価格	未発表
初値予想（独自）	95,000円～ 105,000円（10月20日時点）
初値	-

※想定価格は発行口数と発行価額の総額から算出

IPOスケジュール

抽選申込期間	11月10日(火)～11月13日(金)
当選発表日	11月16日(月)
購入申込期間	11月17日(火)～11月20日(金)
上場日	2026年11月25日(水)

※証券会社によって、スケジュールが異なることがあるので、必ず確認してください。

IPO当選株数

公募株数	516,991口
売出株数（OA含む）	27,210口
当選株数合計	544,201口

・当選株数は544,201口。売買単位が1口なので、当たりは計544,201本。
・当選本数は非常に多く、かなり当たりやすい部類に入る。
・公開株式のうち、一部が海外販売される可能性があります。

幹事証券リスト（管理人独自予想あり）

	証券会社名	割当率	割当株数	当選本数	完全抽選本数（予想）
主幹事	野村證券	-％	-株	-本	-本
共同主幹事	SMBC日興証券	-％	-株	-本	-本
	みずほ証券	-％	-株	-本	-本
	三菱UFJ モルガン・スタンレー証券	-％	-株	-本	-本
	モルガン・スタンレー MUFG証券	-％	-株	-本	-本
	大和証券	-％	-株	-本	-本
幹事	SBI証券	-％	-株	-本	-本

※「割当率」や「当選本数」などの数字は、仮条件決定時付近に発表。
・野村證券（主幹事）、SMBC日興証券（共同主幹事）、SBI証券（副幹事）から当選のチャンス。
・その他、三菱UFJ eスマート証券から申し込み可能となりました。（10月21日追記）

株主構成、ロックアップなど

株主名	比率	ロックアップ
ケネディクス（株）	100％	360日間

企業業績のデータ（5年分）

⇒KDX Kolet投資法人の有価証券届出書

	2022年 7月	2023年 7月	2024年 7月	2025年 7月	2026年 7月
売上高（百万円）	-	-	-	-	-
経常利益（百万円）	-	-	-	-	△56
当期純利益（百万円）	-	-	-	-	△56
純資産額（百万円）	-	-	-	-	143
1株あたりの純資産額（円）	-	-	-	-	71,883
1株あたりの純利益（円）	-	-	-	-	△28,116
自己資本比率（％）	-	-	-	-	71.9
自己資本利益率（％）	-	-	-	-	△32.7

・IPOで得た資金は特定資産の取得資金の一部に充てる予定です。

直近上場リートのIPO成績（過去5社）

上場日	銘柄名	公募	初値	利益上昇率	主幹事証券
2025/8/13	霞ヶ関ホテルリート投資法人	100,000円	103,800円	+3,800円（+3.8％）	みずほ証券
2021/6/22	東海道リート投資法人	100,000円	101,500円	+1,500円（+1.5％）	みずほ証券
2019/12/10	SOSiLA 物流リート投資法人	103,000円	112,500円	+9,500円（+9.2％）	SMBC日興証券
2019/3/12	サンケイリアルエステート投資法人	100,000円	97,000円	-3,000円（-3.0％）	大和証券
2019/2/13	エスコンジャパンリート投資法人	101,000円	97,200円	-3,800円（-3.8％）	三菱UFJ モルガン・スタンレー証券

管理人からのコメント

　KDX Kolet投資法人[ケイディーエックスコレット]（666A）は、「戸建賃貸特化型リート」です。親会社であるケネディクス社の戸建賃貸ブランド『Kolet（コレット）』を主な投資対象にしています。
　『Kolet（コレット）』は2021年8月から展開しており、一都三県（東京都・神奈川・埼玉・千葉）を中心に建設されています。

　上場にあわせて、投資主優待制度の導入が発表されました。3口以上の保有で、ホテル「ザロイヤルパークキャンバス銀座8」で利用できる割引券が2,000円分もらえます。

　2025年8月の霞ヶ関ホテルリート投資法人以来のリート案件ですが、金利上昇の影響が気になるところです。総合的に判断して、初値の上昇は厳しそうです。同日にTOKIUMが上場予定のため、さらに買いが集まりにくくなっています。

　ネット証券では、SMBC日興証券（共同主幹事）、SBI証券（副幹事）、三菱UFJ eスマート証券から申し込み可能となっています。

@ipokiso_com
XでもIPO情報を配信しています。フォローよろしくお願いします！