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MIRARTH不動産投資法人（旧タカラレーベン不動産投資法人）（3492）

2025年12月1日より、「MIRARTH不動産投資法人」に商号変更しました。

　タカラレーベン不動産投資法人は、「東京、大阪、名古屋、福岡の経済圏を中心とした地域分散の効いた総合型ポートフォリオ」を運用するリートファンドです。 ポートフォリオの運用は、日本国内で、オフィスを中心とした約1.7兆円におよぶ不動産関連資産への投資実績をもつタカラPAG不動産投資顧問がおこないます。

基本情報

会社名	タカラレーベン不動産投資法人（3492）　【東証REIT】
会社URL	-
狙い目証券会社	SMBC日興証券（主幹事）

IPO日程と価格決定（初値予想）

想定価格	100,000円
仮条件	96,000円 ～ 100,000円
公募価格	96,000円
初値予想（独自）	95,000円 ～ 105,000円（6月25日時点）
初値	92,000円　（公募価格比-4,000円　-4.2％）

 

IPOスケジュール

抽選申込期間	7月11日（水）～7月18日（水）
当選発表日	7月19日（木）
購入申込期間	7月20日（金）～7月25日（水）
上場日	7月27日（金）

※証券会社によって、スケジュールが異なることがあるので、必ず確認してください。

IPO当選株数

公募株数	344,000口
売出株数（OA含む）	17,000口
当選株数合計	361,000口

・当選口数は計361,000口。売買単位が1口なので、当たりは計361,000枚。
・当選本数はかなり多い方で、非常に当たりやすい部類に入る。

幹事証券リスト（管理人独自予想あり）

	証券会社名	割当率	割当株数	当選本数 （枚）	完全抽選本数 （予想）
主幹事	SMBC日興証券	-％	-口	-枚	-枚
幹事	みずほ証券	-％	-口	-枚	-枚
	野村證券	-％	-口	-枚	ネット申込不可

・SMBC日興証券（主幹事）から当選のチャンス。

直近上場リートのIPO成績（過去5社）

上場日	銘柄名	公募	初値	利益 上昇率	主幹事証券
2018/2/15	ザイマックス・ リート 投資法人	105,000円	104,000円	-1,000円 （-0.95％）	SMBC日興 証券
2018/2/7	CRE ロジスティクスファンド 投資法人	110,000円	104,500円	-5,500円 （-5.0％）	SMBC日興 証券
2017/9/14	三菱地所 物流リート 投資法人	260,000円	274,000円	+1,400円 （+5.4％）	SMBC日興 証券
2017/2/7	森トラスト・ ホテルリート 投資法人	143,000円	145,000円	+2,000円 （+1.4％）	野村證券
2016/12/16	投資法人 みらい	183,000円	176,000円	-7,000円 （-3.8％）	野村證券

 

管理人からのコメント

　タカラレーベン不動産投資法人（3492）、総合型のリートファンドでこれといった特徴がありません。最近のリート案件は、「物流」、「再生エネルギー」といったテーマ型のものが多かったので、果たしてこれが良い結果につながるのかどうか。リート案件自体が久しぶりで、現在のリートに対する市場評価が“ゆるい”のか“きびしい”のか判断がつきません。とりあえず、今回は様子を見てもいいかもしれませんね。ネット証券では、SMBC日興証券（主幹事）から申し込むことができます。