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ムゲンエステート（3299）

（追記：2014年6月9日）

★SBI証券からムゲンエステートに当選しました！

　ムゲンエステートの事業内容は「不動産買取再販・不動産賃貸」となっています。マザーズ上場の案件ですが、中型IPOで事業内容に真新しさがないため、初値高騰はむずかしいでしょう。とくに最近は、あやしい案件の公募割れが続いていますので、注意が必要です。

基本情報

会社名	ムゲンエステート（3299）　【東証マザーズ】
会社URL	http://www.mugen-estate.co.jp/
狙い目証券会社	SMBC日興証券、SBI証券、マネックス証券、カブドットコム証券 大和証券、岩井コスモ証券

IPO日程と価格決定（初値予想）

想定価格	1,200円
仮条件	1,100円 ～ 1,200円
公募価格	1,200円
初値予想（独自）	1,300円 ～ 1,450円（6月2日時点）
初値	1,320円（公募価格比+10.0％）

・想定価格1,200円に対するPERは11.2倍（2013年12月期の純利益1,127百万円をベースに計算）。現在の新興不動産銘柄のPERはおおむね10倍未満ですので、とくに割安感はありません。

IPOスケジュール

抽選申込期間	6月2日（月）～6日（金）
当選発表日	6月9日（月）
購入申込期間	6月10日（火）～6月13日（金）
上場日	6月18日（水）

※証券会社によって、スケジュールが異なることがあるので、必ず確認してください。

IPO当選株数

公募株数	2,300,000株
売出株数（OA含む）	690,000株
当選株数合計	2,990,000株

・当選株数は計2,990,000株。売買単位が100株なので、当たりは計29,900枚。
・当選本数は多く、当たりやすい部類に入る。

幹事証券リスト（管理人独自予想あり）

	証券会社名	割当率	割当株数	当選本数 （枚）	完全抽選本数 （予想）
主幹事	いちよし証券	70％	1,820,000株	18,200枚	2,730枚
幹事	野村證券	7％	182,000株	1,820枚	182枚
	みずほ証券	4％	104,000株	1,040枚	104枚
	三菱ＵＦＪ モルガン・ スタンレー証券 （カブドットコム 証券を含む）	4％	104,000株	1,040枚	104枚
	大和証券	3％	78,000株	780枚	117枚
	岡三証券	2％	52,000株	520枚	52枚
	極東証券	2％	52,000株	520枚	52枚
	東洋証券	2％	52,000株	520枚	52枚
	岩井コスモ証券	1％	26,000株	260枚	26枚
	エース証券	1％	26,000株	260枚	26枚
	SMBC日興証券	1％	26,000株	260枚	26枚
	SBI証券	1％	26,000株	260枚	117枚
	マネックス証券	1％	26,000株	260枚	260枚
	丸三証券	1％	26,000株	260枚	26枚

・主幹事以外だと、大和証券、岩井コスモ証券、SMBC日興証券、SBI証券、マネックス証券から当選のチャンスです。

株主構成、ロックアップなど

株主名	比率
藤田 進	43.47％
藤田 進一（社長）	41.03％
藤田 百合子	1.57％
藤田 由香	1.57％
庄田 桂二	1.57％
庄田 優子	1.38％
依田 満	1.15％
大久保 明	1.09％
園光 昭	0.93％
岸 英美	0.77％

・藤田 進、進一、百合子氏に対して180日間のロックアップ。

企業業績のデータ（5年分）

	2009年 12月	2010年 12月	2011年 12月	2012年 12月	2013年 12月
売上高（百万円）	7,288	11,317	11,423	12,877	20,830
経常利益（百万円）	161	526	109	382	1,974
当期純利益（百万円）	92	263	45	225	1,127
純資産額 （百万円）	1,365	1,621	1,650	1.955	3,066
1株あたりの純資産額（円）	82,702	98,143	99,905	236.73	371.27
1株あたりの純利益（円）	5,587	15,940	2,762	27.25	136.55
自己資本比率（％）	27.6	23.7	18.7	19.5	18.5
自己資本利益率（％）	7.0	17.6	2.8	12.1	44.9

※2011年12月期まで単独決算。2012年12月期から連結決算。
・アベノミクスの波に乗って2013年12月期は、売上・利益ともに大幅に伸ばしてきましたが、この勢いで成長していくのかというとそれは疑問です。とりあえず、日銀が今年中ごろまでに追加緩和を実施しなければ、前年比マイナスはほぼ確定ではないでしょうか。

管理人からのコメント

　ムゲンエステート（3299）は、アベノミクス銘柄の一種ですが、現在市場はそのアベノミクス効果の息切れを警戒して弱気になっています。とりあえず、5月22日に同業の東武住販が新規に上場しますので、こちらの様子を見て購入を決めるのが良いかと思います。東武住販の方が、小型で盛り上がりやすい環境ですので、こちらが不調に終われば申し込みを見送るのが無難でしょう。

　当選を狙うなら、まずは1人1票制を採用しているSMBC日興証券、マネックス証券、岩井コスモ証券から申し込みましょう。次に、金額に応じて抽選権が割り当てられるSBI証券、大和証券から申し込むのが良いでしょう。