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ビーロット（3452）

　ビーロットの事業内容は「不動産投資開発、不動産コンサルティング及び不動産マネジメント」となっています。マザーズ上場の超小型案件で、当選株数が「115,000株」と、需給面ではかなり初値が高騰しやすい環境です。不動産セクターへの注目度は一時より落ちていますが、日銀の追加緩和で再び注目が集まっていますので、上場のタイミングとしては最高だと思います。

基本情報

会社名	ビーロット（3452）　【東証マザーズ】
会社URL	http://www.b-lot.co.jp/
狙い目証券会社	SBI証券（主幹事）、SMBC日興証券（副幹事）、東海東京証券

IPO日程と価格決定（初値予想）

想定価格	1,750円
仮条件	1,810円 ～ 2,010円
公募価格	2,010円
初値予想（独自）	3,500円 ～ 4,000円（11月7日時点）
初値	10,500円（公募価格比+422.4％）

・想定価格1,750円に対するPERは18.1倍（2013年12月期の純利益104百万円をベースに計算）。

IPOスケジュール

抽選申込期間	11月25日（火）～12月1日（月）
当選発表日	12月2日（火）
購入申込期間	12月4日（木）～12月9日（火）
上場日	12月11日（木）

※証券会社によって、スケジュールが異なることがあるので、必ず確認してください。

IPO当選株数

公募株数	100,000株
売出株数（OA含む）	15,000株
当選株数合計	115,000株

・当選株数は計115,000株。売買単位が100株なので、当たりは計1,150枚。
・当選本数は非常に少なく、かなり当たりにくい部類に入る。

幹事証券リスト（管理人独自予想あり）

	証券会社名	割当率	割当株数	当選本数 （枚）	完全抽選本数 （予想）
主幹事	SBI証券	85％	85,000株	850枚	382枚
幹事	SMBC日興証券	5％	5,000株	50枚	5枚
	みずほ証券	5％	5,000株	50枚	5枚
	エイチ・エス証券	1％	1,000株	10枚	5枚
	岡三証券	1％	1,000株	10枚	1枚
	極東証券	1％	1,000株	10枚	1枚
	東海東京証券	1％	1,000株	10枚	1枚
	東洋証券	1％	1,000株	10枚	1枚

・主幹事のSBI証券、副幹事のSMBC日興証券、東海東京証券から当選のチャンス。

株主構成、ロックアップなど

株主名	比率
長谷川進一（社長）	22.75％
望月雅博	20.01％
（株）エムアンドエム	12.47％
宮内誠（社長）	10.55％
望月文恵	3.02％
Bang-Joo Lee	2.74％
Kwan-Young Kim	2.74％
（株）ザイマックス	2.74％
外川太郎	1.64％
越川淳平	1.51％

・（株）ザイマックスを除く大株主に対して90日間のロックアップ。

企業業績のデータ（5年分）

	2009年 12月	2010年 12月	2011年 12月	2012年 12月	2013年 12月
売上高（百万円）	532	456	494	1,338	2,230
経常利益（百万円）	1	23	5	78	182
当期純利益（百万円）	1	14	4	41	104
純資産額 （百万円）	48	66	94	259	449
1株あたりの純資産額（円）	48,755	62,636	64,393	307.31	575.03
1株あたりの純利益（円）	1,838	14,732	3,250	93.34	206.90
自己資本比率（％）	78.3	41.4	33.5	19.7	16.4
自己資本利益率（％）	3.8	25.6	5.0	25.9	32.3

※2012年12月期以降、株式1株につき300株の分割を反映。
・リーマンショックで落ち込んだ不動産市況ですが、2012年のアベノミクスにより、2014年にかけて活況を迎えました。業績もその恩恵を受けて急激に改善されています。 IPOで得た資金は、販売用不動産の仕入れ、賃貸用不動産の設備投資に充てる予定です。

管理人からのコメント

　ビーロット（3452）、日銀による追加緩和の直後に上場するということで、タイミングとしては申し分ありません。また、公開株数が115,000株と極端に少なく、ロックアップもしっかりかかっていることから、初値がかんたんに切り上がっていく状況にあります。積極的に当選を狙っていくべきでしょう。ただ、同日にあと3社上場しますので、資金の集まり方が弱くなってしまうかもしれません。ネット証券では、主幹事のSBI証券、副幹事のSMBC日興証券、東海東京証券が狙い目です。