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ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）

　ヘルスケア＆メディカル投資法人のポートフォリオの構成は、ヘルスケア施設（有料老人ホーム、医療関連など）が80％以上」となっています。資産運用は、ヘルスケアアセットマネジメント株式会社がおこないます。前回のヘルスケアリートIPO「日本ヘルスケア投資法人」が+48％というハイパフォーマンスを記録しているので、初値上昇の期待が高まります。

基本情報

会社名	ヘルスケア＆メディカル投資法人（3455）　【東証REIT】
会社URL	-
狙い目証券会社	SMBC日興証券（主幹事）

IPO日程と価格決定（初値予想）

想定価格	100,000円
仮条件	100,000円 ～ 110,000円
公募価格	110,000円
初値予想（独自）	130,000円 ～ 140,000円（2月18日時点）
初値	170,000円（公募価格比+54.5％）

 

IPOスケジュール

抽選申込期間	3月5日（水）～3月10日（火）
当選発表日	3月11日（水）
購入申込期間	3月12日（木）～3月17日（火）
上場日	3月19日（木）

※証券会社によって、スケジュールが異なることがあるので、必ず確認してください。

IPO当選株数

公募株数	106,500口
売出株数（OA含む）	12,000口
当選株数合計	118,500口

・当選口数は計118,500口。売買単位が1口なので、当たりは計118,500枚。
・当選本数はとても多いので、非常に当たりやすい部類に入る。

幹事証券リスト（管理人独自予想あり）

	証券会社名	割当率	割当口数	当選本数 （枚）	完全抽選本数 （予想）
主幹事	SMBC日興証券	91.36％	97,300口	97,300枚	9,730枚
幹事	野村證券	17.00％	18,100口	18,100枚	ネット申込不可
	SMBC フレンド証券	2.91％	3,100口	3,100枚	ネット申込不可

・主幹事のSMBC日興証券から当選のチャンス。

直近上場リートのIPO成績（過去5社）

上場日	銘柄名	公募	初値	利益 上昇率	幹事証券
3/19	ケネディクス商業リート投資法人	230,000円	260,500円	+30,500円 （+13.3％）	日興（主）
12/3	積水ハウス・リート投資法人	110,000円	135,000円	+25,000円 （+22.7％）	日興（副）
11/27	トーセイ・リート投資法人	103,000円	115,000円	+12,000円 （+11.7％）	日興（副）
11/5	日本ヘルスケア投資法人	150,000円	222,200円	+72,200円 （+48.1％）	-
6/5	インベスコ・オフィス・ ジェイリート投資法人	103,000円	108,900円	+5,900円 （+5.7％）	日興（主）

・IPOで得た資金は、取得を予定している資産の取得、借入金の返済に充てる予定です。

管理人からのコメント

　ヘルスケア＆メディカル投資法人、ヘルスケアは今後ますます進行する高齢化社会に欠かせない事業であり、長期的に安定収入が見込める案件です。前回のヘルスケアリートIPO「日本ヘルスケア投資法人」が高い評価を得たこともあり、今回のヘルスケア＆メディカル投資法人もかなりのハイパフォーマンスが見込めそうです。保有物件のポートフォリオに対する平均鑑定NOI利回りは5.8％で、比較的高い水準にあり、収益面に関しても問題はなさそうです。

　1人1票制を採用しているSMBC日興証券が主幹事を務めていますので、一般個人にも当選の可能性が十分にあります。積極的に当選を狙っていきましょう。