プロパティデータバンク（4389）
プロパティデータバンクの事業内容は「不動産・施設などの運用管理に関するクラウドサービスの提供」で、東証マザーズ上場の小型案件（想定時価総額31.3億円、吸収金額7.2億円）です。
統計的に初値の上がりやすい「クラウド関連」の案件です。
| 成長性 | 割安性 |
|---|---|
 |
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| 話題性 | 総合評価 |
 |
 |
基本情報
| 会社名 | プロパティデータバンク（4389） 【東証マザーズ】 |
|---|---|
| 会社URL | http://www.propertydbk.com/ |
| 狙い目証券会社 | SMBC日興証券、SBI証券、カブドットコム証券 |
IPO日程と価格決定（初値予想）
想定価格 |
1,660円 |
|---|---|
| 仮条件 |
1,660円 ～ 1,780円 |
| 公募価格 |
1,780円 |
| 初値予想（独自） | 3,400円 ～ 4,000円（5月23日時点） |
| 初値 |
4,100円 （公募価格比+2,320円 +130.3％） |
・想定価格1,660円に対して、PER34.6倍、PBR2.5倍、配当利回り-
（直近期末の決算数値をもとに、IPOによる調達資金と新規発行株数を考慮して計算しています。
1株あたり利益48.0円、1株あたり純資産663.4円、1株あたり配当金-円。）
IPOスケジュール
| 抽選申込期間 |
6月11日(月)～6月15日(金) |
|---|---|
| 当選発表日 |
6月18日(月) |
| 購入申込期間 |
6月19日(火)～6月22日(金) |
| 上場日 |
6月27日(水) |
※証券会社によって、スケジュールが異なることがあるので、必ず確認してください。
IPO当選株数
| 公募株数 |
210,000株 |
|---|---|
| 売出株数（OA含む） |
224,700株 |
| 当選株数合計 | 434,700株 |
・当選株数は434,700株。売買単位が100株なので、当たりは計4,347枚。
・当選本数は少なく、やや当たりにくい部類に入る。
幹事証券リスト（管理人独自予想あり）
| 証券会社名 | 割当率 |
割当株数 |
当選本数 （枚） |
完全抽選本数 （予想） |
|
| 主幹事 | 三菱UFJ モルガン・ スタンレー証券 |
90.05％ | 340,400株 | 3,404枚 | 340枚 |
| 幹事 | みずほ証券 | 3.99％ | 15,100株 | 151枚 | 15枚 |
| SMBC日興証券 | 1.98％ | 7,500株 | 75枚 | 7枚 | |
| SBI証券 | 1.98％ | 7,500株 | 75枚 | 33枚 | |
| 極東証券 | 1.98％ | 7,500株 | 75枚 | -枚 |
・SMBC日興証券、SBI証券から当選のチャンス。
・その他、カブドットコム証券から申し込みが可能となりました（5月24日追記）。
株主構成、ロックアップなど
| 株主名 | 比率 | ロック アップ |
|---|---|---|
| 清水建設（株） | 33.22％ | 180日間 |
| （株）ケン・コーポレーション | 17.18％ | 180日間 |
| 板谷 敏正（社長） | 10.39％ | 180日間 |
| 高橋 秀樹 | 9.98％ | 180日間 |
| 投資事業組合 オリックス６号 | 8.18％ | 90日間 1.5倍 |
| SMBCベンチャーキャピタル１号投資事業有限責任組合 | 7.36％ | 90日間 1.5倍 |
| 日本ヒューレット・パッカード（株） | 4.09％ | 180日間 |
| 日本生命保険相互会社 | 2.05％ | 180日間 |
| 大田 武 | 1.76％ | 180日間 |
| 武野 貞久 | 1.64％ | 180日間 |
企業業績のデータ（5年分）
| 2013年 3月 |
2014年 3月 |
2015年 3月 |
2016年 3月 |
2017年 3月 |
|
| 売上高（百万円） |
1,007 | 1,123 | 1,032 | 1,131 | 1,082 |
| 経常利益（百万円） |
115 | 146 | 91 | 172 | 141 |
| 当期純利益（百万円） |
65 | 62 | 56 | 114 | 91 |
| 純資産額 （百万円） |
618 | 680 | 736 | 850 | 941 |
| 1株あたりの純資産額（円） |
288,706 | 317,749 | 344,068 | 568 | 628 |
| 1株あたりの純利益（円） |
30,336 | 29,043 | 26,319 | 76 | 60 |
| 自己資本比率（％） |
67.8 | 73.0 | 73.4 | 73.0 | 75.7 |
| 自己資本利益率（％） |
11.1 | 9.6 | 8.0 | 14.4 | 10.1 |
※2016年3月期以降、株式1株につき700株の分割を反映。
・2018年3月期は、第3四半期時点で売上851百万円、経常利益142百万円を達成しています。IPOで得た資金は、不動産・施設管理のための統合資産管理クラウドサービス「＠プロパティ」に関連するソフトウェア開発資金に充てる予定です。
管理人からのコメント
プロパティデータバンク（4389）、業績推移を見るとやや頭打ち感があり、将来性は不透明です。ただ、IPOで人気化しやすい「クラウド関連」のサービスを提供しているので、人気面では心配なく、初値を大きく押し上げる大量の買いが入ると思われます。同日に、エーアイ（4388）、IPS［アイ・ピー・エス］（4390）、インバウンドテック（7031）が上場します。プロパティデータバンク自体の規模は小さいですが、さすがに4銘柄も同日上場となると多少は影響がありそうです。
ネット証券では、SMBC日興証券、SBI証券、カブドットコム証券から申し込みできますので、積極的に当選をねらっていきましょう。
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