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マリモ地方創生リート投資法人(3470)

 マリモ地方創生リート投資法人のポートフォリオの構成は、地方都市70%以上、東京圏30%以下で、レジデンス(住居)と商業施設を中心に投資します。住居は、シングル向けが最寄駅から徒歩10分以内、その他(ファミリー向けなど)が15分以内の物件に投資します。商業施設は、商圏あたりの人口に一定の基準を設けて、それを満たす物件に投資します。

※公募価格が仮条件の下限92,000円で決まったので、公募割れの可能性も十分あります。購入の際は注意してください。総合評価も「C」から「D」へ変更しました。

成長性 割安性
まる さんかく
話題性 総合評価
まる d


基本情報

会社名 マリモ地方創生リート投資法人(3470) 【東証REIT】
会社URL -
狙い目証券会社 SMBC日興証券(主幹事)

IPO日程と価格決定(初値予想)

想定価格 100,000円
仮条件 92,000円 ~ 100,000円
公募価格 92,000円
初値予想(独自) 85,000円 ~ 95,000円(7月21日時点)
初値 88,500円(公募価格比-3.8%)

・初値予想を「100,000円 ~ 105,000円(6月28日時点)」から「85,000円 ~ 95,000円(7月21日時点)」に変更しました。

IPOスケジュール

抽選申込期間 7月13日(水)~7月20日(水)
当選発表日 7月21日(木)
購入申込期間 7月22日(金)~7月27日(水)
上場日 7月29日(金)

※証券会社によって、スケジュールが異なることがあるので、必ず確認してください。

IPO当選株数

公募株数 88,500口
売出株数(OA含む) 8,850口
当選株数合計 97,350口

・当選口数は計97,350口。売買単位が1口なので、当たりは計97,350枚
・当選本数は非常に多いので、かなり当たりやすい部類に入る。

幹事証券リスト(管理人独自予想あり)

  証券会社名 割当率 割当株数 当選本数
(枚)
完全抽選本数
(予想)
主幹事 SMBC日興証券 -% -株 -枚 -枚
幹事 みずほ証券 -% -株 -枚 -枚
野村證券 -% -株 -枚 ネット申込不可

※「割当率」や「当選本数」などの数字は、仮条件決定時付近に発表。
・主幹事のSMBC日興証券から当選のチャンス。

直近上場リートのIPO成績(過去5社)


上場日 銘柄名 公募 初値 利益
上昇率
幹事証券
6/2 タカラレーベン
・インフラ
投資法人
100,000円 109,900円 +9,900円
(+9.9%)
-
4/20 スターアジア
不動産投資法人
100,000円 99,100円 -900円
(-0.9%)
日興
大和
2/17 ラサールロジポート
投資法人
100,000円 105,000円 +5,000円
(+5.0%)
日興
11/30 いちごホテルリート
投資法人
106,000円 104,100円 -1,900円
(-1.8%)
日興
7/29 ジャパン・シニアリビング
投資法人
190,000円 170,000円 -20,000円
(-10.5%)
日興

 

管理人からのコメント

 マリモ地方創生リート投資法人(3470)、マイナス金利政策の影響で資金の借り入れコストが減っており、収益性が改善していることから追い風にあります。ただ、景気が上向きにくい地方中心に投資している点が、いささか足を引っ張る気がします。EU離脱問題で今後の相場が読みにくくなんとも言えませんが、とりあえず初値の大幅上昇はないと思います。ネット証券では、主幹事のSMBC日興証券から申し込みが可能です。