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ジャパン・シニアリビング投資法人(3460)

 ジャパン・シニアリビング投資法人のポートフォリオの構成は、シニアリビング施設(老人ホームなど)が70%以上、メディカル施設(病院など)が30%以下となっています。資産運用は、不動産ファンドの運営をおこなっているケネディクス(4321)がおこないます。

ジャパン・シニアリビング投資法人のホームページ画像
成長性 割安性
まる さんかく
話題性 総合評価
まる c


基本情報

会社名 ジャパン・シニアリビング投資法人(3460) 【東証REIT】
会社URL -
狙い目証券会社 SMBC日興証券(副幹事)

IPO日程と価格決定(初値予想)

想定価格 200,000円
仮条件 180,000円 ~ 200,000円
公募価格 190,000円
初値予想(独自) 210,000円 ~ 230,000円(7月26日時点)
初値 170,000円(公募価格比-10.5%)

・初値予想を「260,000円 ~ 280,000円(6月25日時点)」から「210,000円 ~ 230,000円(7月26日時点)」に変更しました。

IPOスケジュール

抽選申込期間 7月13日(月)~7月16日(木)
当選発表日 7月17日(金)
購入申込期間 7月21日(火)~7月24日(金)
上場日 7月29日(水)

※証券会社によって、スケジュールが異なることがあるので、必ず確認してください。

IPO当選株数

公募株数 83,750口
売出株数(OA含む) 3,250口
当選株数合計 87,000口

・当選口数は計87,000口。売買単位が1口なので、当たりは計87,000枚
・当選本数は多いので、当たりやすい部類に入る。

幹事証券リスト(管理人独自予想あり)

  証券会社名 割当率 割当口数 当選本数
(枚)
完全抽選本数
(予想)
主幹事 野村證券 58.00% 48,575株 48,575枚 ネット申込不可
幹事 SMBC日興証券 25.00% 20,938株 20,938枚 2,093枚
みずほ証券 15.00% 12,562株 12,562枚 1,256枚
UBS証券 2.00% 1,675株 1,675枚 ネット申込不可

・主幹事以外だと、副幹事のSMBC日興証券から当選のチャンス。

直近上場リートのIPO成績(過去5社)


上場日 銘柄名 公募 初値 利益
上昇率
幹事証券
6/5 ヘルスケア&メディカル投資法人 110,000円 170,000円 +60,000円
(+54.5%)
日興
3/19 ケネディクス商業リート投資法人 230,000円 260,500円 +30,500円
(+13.3%)
日興
12/3 積水ハウス・リート投資法人 110,000円 135,000円 +25,000円
(+22.7%)
日興
11/27 トーセイ・リート投資法人 103,000円 115,000円 +12,000円
(+11.7%)
日興
11/5 日本ヘルスケア投資法人 150,000円 222,200円 +72,200円
(+48.1%)
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管理人からのコメント

 ジャパン・シニアリビング投資法人(3460)、保有物件のポートフォリオに対する平均鑑定NOI利回りは6.0%で、上場しているリートの中でも、かなり利回りの高い案件になります。さらに、直近のヘルスケアリートのIPOは、公募価格から30%超上昇する傾向にあり、現在のIPOの活況ぶりを考えると、今回も同様のパフォーマンスが期待できそうです。

 ネット証券では、1人1票制を採用しているSMBC日興証券から申し込みが可能となっていますので、積極的に当選を狙っていきましょう。